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7、配合、协助建设单位项目的报建、报监、施工许可证办理事项,保证项目尽快动工。
8、向建设、监理单位申请开工,并几方确认开工日期。
9、督促施工管理人员按建设单位和勘测院定的坐标点,进行建筑物的测量放线。并用小木桩、石灰粉把建筑物的轴线画出。
10、通知建设、监理单位以及规划部门进行共同验线,主要检查是否按照规划部门定的坐标点放线施工。
11、组织机械设备和工人进场施工,开挖基础或进行桩基施工。
12、基础开挖到图纸设计标高后组织项目各参建单位进行地基验槽。
13、地基验槽合格后进行基础分部工程施工,在施工过程中每个分项工程都要通知建设、监理单位验收,合格后再进行下道工序施工,在施工过程工程资料必须与施工进度同步。
14、基础分部工程施工完成后项目部进行自检,并把轴线、标高弹出以便验收。
15、组织项目各参建单位进行基础验收,同时完善工程资料签字、盖章手续。
16、主体分部工程施工,在施工过程中每个分项工程都要通知建设、监理单位验收,合格后再进行下道工序施工,在施工过程工程资料必须与施工进度同步。
17、主体分部工程施工完成后项目部进行自检,并把轴线、标高弹出以便验收。
18、组织项目各参建单位进行主体验收,同时完善工程资料签字、盖章手续。
19、电气、给排水、消防、暖通、装修施工,在施工过程中每个分项工程都要通知建设、监理单位验收,合格后再进行下道工序施工,在施工过程工程资料必须与施工进度同步。
20、装修分部工程、电气、给排水、消防、暖通施工施工完成后项目部进行自检,并把轴线、标高弹出,如果是住宅商品房还要请建设、监理单位进行逐套验收。
21、组织项目各参建单位进行工程竣工验收,同时完善工程资料签字、盖章手续。
22、工程资料整理,进行工程结算。
项目经理在四大控制上的管理能力
项目经理要管理好一个项目,主要从安全、质量、进度、成本控制四个方面来管理,具体如下:
1、安全管理
安全,预防为主,如果一个项目没有保证在安全条件下施工,那一切都等于0,安全是涉及到个人、公司利益的大事,所以说安全工作是项目经理重中之重的工作。
(1)要严格按《建筑施工安全检查标准》和《质量安全管理标准化图集》以及公司、项目部的管理制度实行。
(2)和项目的劳务施工队签订劳务分包合同时要注明安全管理工作制度。
(3)工人进场施工时先要组织项目部管理人员对工人进行安全知识教育、培训、问答讲解,做好三级安全教育和书面的签字备案手续并做好音像资料。
(4)各工序施工前要做好安全交底,在施工过程中管理人员发现工人有违章作业的情况要马上纠正,并要对工人耐心教导。
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